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寫字樓租金一般按每天每平米計(jì)算，其中一般會(huì)涉及幾個(gè)部分：凈租金（指單純的租金）、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、水電費(fèi)等,其中空調(diào)費(fèi)還包含空調(diào)能源費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)等。凈租金是每天每平米多少錢，日租金是你要凈租金+物業(yè)費(fèi)，年租金=日租金*面積*天數(shù)。

寫字樓一年的租金價(jià)格，根據(jù)城市、區(qū)位、交通、樓宇新舊、周邊配套、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、交付狀態(tài)、政策享受，甚至開發(fā)商的不同，都會(huì)導(dǎo)致租金價(jià)格存在很大的差異。通常情況下，租的年限長(zhǎng)會(huì)便宜點(diǎn)，時(shí)間短會(huì)貴點(diǎn)；地段優(yōu)越交通便利的高等級(jí)寫字樓價(jià)格會(huì)高些，也有一些好地段但是物業(yè)等級(jí)低的寫字樓租金價(jià)格便宜些。

拿北京來舉例，國(guó)貿(mào)和亦莊（國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)）是兩個(gè)比較有名的區(qū)位，國(guó)貿(mào)寫字樓凈租金可達(dá)10幾元/天/平米，而亦莊區(qū)域最貴的寫字樓凈租金才5元/天/平米，而亦莊便宜的樓宇凈租金甚至不足2元/天/平米。因早期規(guī)劃問題，亦莊仍有一部分老舊的生產(chǎn)、研發(fā)區(qū)，這部分區(qū)域的特點(diǎn)是樓宇較為陳舊，樣式稍顯老氣，交通情況稍差，周邊配套較差（比如餐飲、購(gòu)物、住宿不方便），這樣的房屋在對(duì)外租賃的時(shí)候價(jià)格會(huì)稍低一些。

上海黃浦區(qū)的寫字樓租金均價(jià)約7.6元/㎡/天，而青浦區(qū)的均價(jià)在2.16元/㎡/天左右，這還只是區(qū)域均價(jià)之間的差別，涉及到其他方面那價(jià)格的差別就更大了。比如上海新十大地標(biāo)建筑的上海中心大廈，租金現(xiàn)在大概是11.5-17元/m2/天。

對(duì)于發(fā)達(dá)一些的區(qū)域，想省心租賃到合適的寫字樓首先需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模等，然后匹配需求考慮交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。