出租辦公室時的要做的權(quán)益保障？

出租辦公室權(quán)益保障可以保護(hù)企業(yè)免受有損租賃損失帶來的財務(wù)后果。當(dāng)公司支付的費(fèi)用遠(yuǎn)低于租賃房屋的市場價格時，這種保險很重要。?

出租辦公室時取消租約

如果建筑物由于物理損失而部分或完全無法居住，許多房產(chǎn)租賃允許建筑物業(yè)主取消租賃。即使租戶占用的建筑物部分沒有受到損壞，房東也有權(quán)終止租約。如果建筑物被完全摧毀，房東可以選擇，但沒有義務(wù)重建建筑物。除非并且直到它收到保險金，否則房東可能沒有義務(wù)修理或更換嚴(yán)重受損的建筑物。

出租辦公室租賃權(quán)益保險

租賃權(quán)益保險涵蓋您因取消租約而遭受的財務(wù)損失。對于損失，必須由聲明中描述的房屋的財產(chǎn)直接損失（或損壞）造成。此外，損害必須由您的保單承保風(fēng)險造成。

如果保險限額中顯示保險限額，則租賃權(quán)益保險可能包括以下任何一項：

• 租戶的租賃權(quán)益：這是您支付的月租金與物業(yè)租賃價值（市場租金率）之間的差額。

• 紅利付款：這是您為獲得租約而支付的現(xiàn)金紅利的未攤銷部分，不會退還給您。

• 改進(jìn)和改進(jìn)：您的企業(yè)可能已經(jīng)改善了您無法合法刪除的出租物業(yè)。承保租賃利息包括您為改進(jìn)而支付的未攤銷部分。它不包括其他保險所涵蓋的改進(jìn)價值。

• 預(yù)付租金：這是您提前支付的未攤還的未攤銷部分，不會退還給您。例如，您租賃房產(chǎn)時提前支付了三個月的租金。

凈租賃權(quán)益

在租賃權(quán)益保險范圍內(nèi)，保險限額以凈租賃權(quán)益表示。如果您的租約被取消，您的保險公司將支付的最大損失是您在損失發(fā)生時的凈租賃利息。凈租賃權(quán)益包括兩個組成部分。?

租戶的租賃權(quán)益

這代表您在剩余的幾個月內(nèi)從優(yōu)惠租賃中獲得的利益。您的TLI是您的總租賃權(quán)益的現(xiàn)值。它的計算方法是將您的總租賃利息乘以適用的租賃權(quán)益系數(shù)。您的總租賃利息是您的房屋租賃價值與您每月支付的租金之間的差額。

租賃利息因子來自您的保單附帶的表格。這些因素取決于現(xiàn)行利率和租約剩余月份。

每月租賃權(quán)益

每月租賃權(quán)益反映您每月的獎金支付，改進(jìn)和改善以及預(yù)付租金。如果您尚未提前支付獎金，改進(jìn)或支付租金，則這些項目將不適用。如果您希望確保這些費(fèi)用，每個月的租賃權(quán)益必須單獨計算。對于每個項目，您的原始成本除以您支出時的剩余月數(shù)。

您的租賃權(quán)益保險保單顯示的限額是您的保單在您的保單開始日期的租賃權(quán)益和每月租賃權(quán)益之和

在整個保單期限內(nèi)，您的凈租賃利息每月都會下降。如果您的租約被取消，您的保險公司將根據(jù)租賃權(quán)益支付的最高利息是您在損失發(fā)生時的凈租賃利息。您的保險公司將通過添加以下內(nèi)容來計算您的凈租賃利息：

• 您的總租賃利息乘以損失發(fā)生時租賃剩余月份的租賃權(quán)益系數(shù)

• 您的月租賃權(quán)益乘以損失發(fā)生時的租約剩余月份