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寫(xiě)字樓市場(chǎng)對(duì)于樓盤(pán)有很多分級(jí)稱(chēng)呼，比如甲級(jí)、乙級(jí)，但是這種稱(chēng)呼只是業(yè)內(nèi)形成的通用叫法，甲級(jí)寫(xiě)字樓目前代表了商辦市場(chǎng)的較高標(biāo)準(zhǔn)，甲級(jí)寫(xiě)字樓意味著優(yōu)勢(shì)地段，便利交通，高端配置，超大規(guī)模等等，不僅有利于提升企業(yè)形象，也能成為一所城市的地標(biāo)建筑，那么市場(chǎng)上還有一種乙級(jí)寫(xiě)字樓，對(duì)比甲級(jí)寫(xiě)字樓究竟如何呢，我們一起來(lái)看看

? ? 甲乙PK之空間結(jié)構(gòu)

? ? 普通寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積平均值是1,500平方米，而甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積普遍大于2,000平方米，且平均值在2,600平方米左右。室內(nèi)空間可以靈活分割。

? ? 再比如樓盤(pán)的層高，普通寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高平均值是3.8米，凈高2.8米，差值1米；而高端寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高平均值是4.1米，凈高3米，差值1.1米。較高的層高有利于營(yíng)造舒適的辦公環(huán)境。

? ? 甲乙PK之內(nèi)部配置

? ? 無(wú)論甲級(jí)寫(xiě)字樓還是乙級(jí)寫(xiě)字樓，內(nèi)部都必須配置電梯、空調(diào)等一眾硬件設(shè)施。對(duì)于甲級(jí)寫(xiě)字樓來(lái)說(shuō)，轎廂高度比普通寫(xiě)字樓的略高?？吞菟俣确矫?，高端寫(xiě)字樓由于高度高于普通寫(xiě)字樓，其客梯速度明顯高于普通寫(xiě)字樓。普通寫(xiě)字樓客梯平均速度為3米/秒，而高端寫(xiě)字樓平均值達(dá)到約5.5米/秒。普通寫(xiě)字樓客梯承重低于高端寫(xiě)字樓。

? ? 對(duì)于寫(xiě)字樓內(nèi)部的空調(diào)，甲級(jí)寫(xiě)字樓空調(diào)末端形式以風(fēng)機(jī)盤(pán)管為主，部分高端寫(xiě)字樓使用VAV空調(diào)系統(tǒng)。普通寫(xiě)字樓和高端寫(xiě)字樓新風(fēng)量沒(méi)有顯著區(qū)別。大部分均配有空氣凈化裝置。

? ? 除了軟硬件設(shè)施，甲級(jí)寫(xiě)字樓的地理位置一般也要優(yōu)于乙級(jí)寫(xiě)字樓，不過(guò)有些老舊的乙級(jí)寫(xiě)字樓周邊交通和基礎(chǔ)設(shè)施也非常完善，只是內(nèi)部配置有點(diǎn)跟不上時(shí)代，所以才會(huì)被稱(chēng)為乙級(jí)寫(xiě)字樓

? ? 最后，甲級(jí)寫(xiě)字樓和乙級(jí)寫(xiě)字樓在外觀(guān)上也可以區(qū)別出來(lái)，現(xiàn)在的城市里，甲級(jí)寫(xiě)字樓至少都超過(guò)了100米，有的甲級(jí)寫(xiě)字樓本身就代表了城市形象，能入駐的企業(yè)也多是世界500強(qiáng)或者一些大型企業(yè)，圈層的利用價(jià)值非常高。

? ? 我們對(duì)比甲級(jí)寫(xiě)字樓和乙級(jí)寫(xiě)字樓的差異性，并非要說(shuō)明甲級(jí)寫(xiě)字樓比乙級(jí)寫(xiě)字樓好，而是要告訴大家，企業(yè)發(fā)展?fàn)顟B(tài)合適那種類(lèi)型的寫(xiě)字樓，如果企業(yè)發(fā)展穩(wěn)定，比較重視外在形象，那么甲級(jí)寫(xiě)字樓一定是首選，如果企業(yè)預(yù)算有限，但想找交通便利、周邊配套的房源，那么乙級(jí)寫(xiě)字樓要比甲級(jí)寫(xiě)字樓更適合。