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松江財富興園·國際企業(yè)公園

0.8~0.8萬元/m2


7個 -
在售房源 可售面積

地址:上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)泖亭路188號

距離地鐵:鐵路車墩站

招商電話 400-876-1589
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松江財富興園·國際企業(yè)公園出售及價格

  • 項目詳情
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
松江財富興園·國際企業(yè)公園- 245m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業(yè)公園- 588m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業(yè)公園- 634m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業(yè)公園- 660m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業(yè)公園- 720m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業(yè)公園- 1367m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修
松江財富興園·國際企業(yè)公園- 2726m2
0.8萬元/m2
總部獨棟 精裝修

松江財富興園·國際企業(yè)公園樓盤介紹

一、項目定位與開發(fā)背景
財富興園?國際企業(yè)公園是上海首批聚焦成長型企業(yè)的園林式產(chǎn)業(yè)綜合體,位于松江區(qū)車墩鎮(zhèn)泖亭路 188 弄(近北閔路、香車路),地處 G60 科創(chuàng)走廊輻射圈與松江新城產(chǎn)業(yè)升級核心帶。項目由隸屬富興集團的上海財富興園置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設,總投資約 8 億元,是上海首批 “104 地塊” 工業(yè)用地轉性試點項目,承載著松江從傳統(tǒng)制造向高端產(chǎn)業(yè)轉型的功能使命。自 2007 年一期交付以來,已發(fā)展為集研發(fā)辦公、產(chǎn)品展示、區(qū)域總部于一體的國際化企業(yè)集聚區(qū)。
二、核心參數(shù)與空間規(guī)劃
(一)基礎指標
  • 規(guī)模體量:總規(guī)劃面積 18.67 萬平方米,總建筑面積 28 萬平方米,分三期開發(fā)建設,其中一期 8.3 萬平方米于 2007 年底建成交付,整體可容納 200 余戶企業(yè)入駐。
  • 產(chǎn)品形態(tài):以多層寫字樓與獨棟辦公為主,獨棟建筑多為 4 層或三層半結構,面積段靈活覆蓋 634-1367 平方米,部分房源帶專屬花園或露臺,適配企業(yè)總部、研發(fā)中心等多元需求。
  • 專業(yè)參數(shù)
  • 層高:首層層高 7 米,滿足設備安裝與高挑空展示需求;標準層層高 3 米,凈高 2.8 米,適配常規(guī)辦公與輕型研發(fā)場景;
  • 產(chǎn)權與交付:產(chǎn)權年限自 2006 年至 2056 年,房屋得房率高,支持生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等多業(yè)態(tài)環(huán)評辦理;
  • 配套設施:地面規(guī)劃 154 個專屬車位,配備獨立客貨通道,園區(qū)內設有員工餐廳、健身器材等基礎服務設施。
(二)開發(fā)與運營
  • 開發(fā)商:上海財富興園置業(yè)發(fā)展有限公司(富興集團旗下),成立于 2004 年,注冊資本 1.3 億元,主導項目從規(guī)劃到建設的全流程;
  • 物業(yè)公司:由上海財富康盛物業(yè)管理有限公司提供專屬服務,物業(yè)費標準為 2.8 元 /㎡?月,涵蓋 24 小時安保、設施維護、環(huán)境保潔等核心服務。
三、區(qū)位交通與配套體系
(一)立體交通網(wǎng)絡
  • 高速路網(wǎng):距 G60 滬昆高速、G15 沈海高速新橋出入口僅 3 公里,通過主干道快速銜接外環(huán)高速,30 分鐘可達虹橋樞紐,1 小時覆蓋長三角核心城市,適配外向型企業(yè)物流需求;
  • 公共交通:周邊 2 公里內設有 46 個公交站點,涵蓋馬橋 1 路、蓮金線等線路,可接駁松江城區(qū)及周邊產(chǎn)業(yè)板塊;目前暫無直達地鐵,需通過公交換乘至 9 號線、22 號線(規(guī)劃中);
  • 通勤保障:園區(qū)臨近車墩鎮(zhèn)成熟居住區(qū),員工通勤半徑多在 5 公里內,且可快速接入松江新城公共交通網(wǎng)絡。
(二)全場景配套服務
  • 產(chǎn)業(yè)配套:周邊 3 公里內覆蓋東華大學、華東政法學院等高校資源,可為企業(yè)提供技術研發(fā)與人才支撐;園區(qū)內規(guī)劃共享會議室、產(chǎn)品展示區(qū),定期組織供需對接會;
  • 生活配套:園區(qū)周邊分布聯(lián)江購物中心、百富茂會員商店等 13 個購物中心,及 94 家超市,滿足日常采購需求;醫(yī)療資源包括上海第一人民醫(yī)院松江分院、松江區(qū)中心醫(yī)院等,教育配套涵蓋 9 所幼兒園、7 所小學及 4 所中學;
  • 生態(tài)休閑:毗鄰華陽綠地公園、地藏古寺等 20 個休閑場所,園區(qū)自身采用園林式景觀布局,平衡辦公效率與生態(tài)舒適度。
四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)與政策紅利
(一)產(chǎn)業(yè)定位與集聚效應
項目以技術密集型、外向型成長型企業(yè)為核心服務對象,重點聚焦汽車零部件、食品加工、生物醫(yī)藥、智能裝備等領域。截至 2025 年,已吸引福特、雀巢等 47 家跨國公司分支機構入駐,同時集聚了東陶機器、三井生命、美能達株式會社等外資企業(yè),形成 “本土科創(chuàng)企業(yè) + 跨國公司分部” 的多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
(二)政策疊加優(yōu)勢
入駐企業(yè)可享受三重政策支持:
  1. 松江產(chǎn)業(yè)政策:納入松江區(qū) “科創(chuàng)企業(yè)培育計劃”,可申報研發(fā)補貼、人才公寓租賃優(yōu)惠等;
  1. G60 科創(chuàng)走廊紅利:享受跨區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新資金、知識產(chǎn)權質押融資補貼等專項支持;
  1. 外資服務便利:依托松江外向型經(jīng)濟基礎,提供外資企業(yè)注冊、海關備案等 “一站式” 代辦服務。
五、發(fā)展愿景
作為松江產(chǎn)業(yè)轉型的標桿載體,項目以 “構建成長型企業(yè)全生命周期發(fā)展生態(tài)” 為目標,通過靈活的空間產(chǎn)品、專業(yè)的運營服務與多元的資源鏈接,持續(xù)吸引長三角及海內外優(yōu)質企業(yè)入駐,助力松江打造 G60 科創(chuàng)走廊上的 “中小企業(yè)國際化發(fā)展高地”。

松江財富興園·國際企業(yè)公園樓盤參數(shù)

層高

4.0-7.0米

層數(shù)

4層

電梯

2部

得房率

80%

物業(yè)公司

上海財富興園置業(yè)發(fā)展有限公司

開發(fā)商

上海財富興園置業(yè)發(fā)展有限公司

松江財富興園·國際企業(yè)公園附近交通及配套

松江財富興園·國際企業(yè)公園

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

松江財富興園·國際企業(yè)公園樓盤點評