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城工科技綠洲-
10.3萬m2 |
3.0萬元/m2
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高層研發(fā)辦公 | 毛坯 |
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城工科技綠洲-
1.3萬m2 |
3.0萬元/m2
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多層研發(fā)辦公（雙拼） | 毛坯 |
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城工科技綠洲-
1661m2 |
3.0萬元/m2
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多層研發(fā)辦公（獨棟） | 毛坯 |
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城工科技綠洲-
4835m2 |
3.0萬元/m2
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多層研發(fā)辦公（獨棟） | 毛坯 |
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城工科技綠洲-
1677m2 |
3.0萬元/m2
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多層研發(fā)辦公（獨棟） | 毛坯 |
【臨港新業(yè)坊城工科技綠洲項目背景】
寶山區(qū)域科技研發(fā) 企業(yè)園區(qū)項目的新標桿
【臨港新業(yè)坊城工科技綠洲區(qū)位優(yōu)勢】
寶山區(qū)域科技研發(fā) 企業(yè)園區(qū)項目的新標桿
寶山城市工業(yè)園區(qū)核心位置
寶山區(qū)離市中心最近的產業(yè)配套區(qū)域
【臨港新業(yè)坊城工科技綠洲交通配套】
軌道交通
7號線祁華路站
11號線南翔站
15號線豐翔路站
22號線（規(guī)劃中）
園區(qū)短駁班車直通地鐵站
寶山19路（7號線祁華路站→市臺路真陳路）
寶山25路（7號線上海大學站→市臺路真陳路）
寶山85路（7號線上海大學站→豐翔路真陳路）
821路（11號線南翔站→真陳路豐翔路）
【臨港新業(yè)坊城工科技綠洲項目產品】
項目名稱臨港新業(yè)坊 城工科技綠洲
園區(qū)體量17.6萬平方米
開園時間2020年
停車位＞1700個
四大功能產業(yè)，工業(yè)互聯網、智能制造、生命健康、新材料
四大產品，總部辦公、研發(fā)辦公、科創(chuàng)辦公、園區(qū)配套
投資回報，租售聯動，目前處于價值洼地，提供最優(yōu)惠的融資利率。
項目特色，無柱空間、挑空大堂、建筑底層承重＞1000kg/㎡二 樓以上承重300kg/ ㎡、花園辦公空間。準五星級酒店、會議中心、專家公寓、食堂、商業(yè)餐飲等。品質商務配套。免費提供新材料檢測服務，和新材料行業(yè)信息檢索服務。
【臨港新業(yè)坊城工科技綠洲總體指標】
總占地面積86387.7㎡
總建筑面積255211㎡
建筑密度35%
綠地率20%
機動車停車位【地面184輛、地下1537輛】
1721輛
【臨港新業(yè)坊城工科技綠洲南地塊】
總占地面積51349.2㎡
總建筑面積136415.94㎡
容積率1.75
【臨港新業(yè)坊城工科技綠洲北地塊】
總占地面積35038.5㎡
總建筑面積118795.06㎡
容積率
2.44
【臨港新業(yè)坊城工科技綠洲分類產品描述】
高層研發(fā)辦公
總面積 10.3萬㎡
多層研發(fā)辦公（雙拼）
總面積 1.3萬㎡
多層研發(fā)辦公（獨棟）
#8 #25 #30 #31 #40 #41
【臨港新業(yè)坊城工科技綠洲園區(qū)配套服務】
園區(qū)內配套服務
服務中心
為入駐企業(yè)提供工商、稅、人事、金融等服務
餐飲服務
提供員工餐、中高檔商務餐、咖啡廳等服務
商務酒店
提供商務接待、會議會務、大型宴會等服務
商業(yè)服務
提供超市、銀行、便利店等商業(yè)服務
人才公寓
提供人才公寓供園區(qū)內企業(yè)管理人員、員工等居住
園區(qū)周邊配套
商業(yè)商務
集聚南翔商業(yè)商務區(qū)、上大商業(yè)商務區(qū)兩大成熟商圈
旅游景點
周邊旅游資源豐富，有顧村公園、古漪園、南翔古鎮(zhèn)、外環(huán)綠帶等
學校設施
重點高校、小學、初中、幼兒園 匯集上海大學、九年一貫制學校
層高
9 m
層數
電梯
得房率
物業(yè)公司
開發(fā)商
| 管理員： | 上海莘莊中心可以說是CBD的心臟，既雅致又奢華。由旭輝集團和永同昌集團聯袂打造，室內設計由集艾設計傾情打造，獨棟商辦獨擁入戶花園，將辦公空間延伸到戶外，屋頂花園，綠意生機與嚴謹商務完美兼容。8米挑空酒店式入戶大堂，從空間到動線，從工作到休閑，方寸之間極致考量辦公生活。 | 2019-02-27 16:41 |
| 管理員： | 設計理念未來的空間塑造，這不僅僅是需要設計師的創(chuàng)意琱琢，更需要營造一個生動的生態(tài)場所，并以精準的模數化控制，發(fā)揮使用效率的極致。若建筑是待挖掘的珍貴原礦，售樓是精粹的花火矩陣，頂層便是雕琢后的鉆石水晶，經過歷練璀璨奪目。 | 2019-02-27 16:41 |
| 管理員： | 上海莘莊中心的頂層，是作為總裁私享會所，每一處細節(jié)都體現出其高雅的品位和不凡的藝術修養(yǎng)，功能上結合了企業(yè)會所與展示功能形成可拓展型的組合空間，空間陳設上運用了大量的藝術品，隨處可見的藝術氣息，仿佛置身于美術館中，展示了具有遠見卓識，前瞻風范高要求和高判斷力的企業(yè)領導人形象。 | 2019-02-27 16:41 |
| 管理員： | 企業(yè)家、職員、客戶可以在上海莘莊中心陽臺上俯視花園、春申湖景的同時激發(fā)新的靈感，也可以在每棟專屬的下沉式庭院休憩片刻，更可以感受到在花園中開會的暢快自在。莘莊中心以全球數代商務花園發(fā)展為藍本，原生態(tài)規(guī)劃打造，不僅為企業(yè)提供了一棟棟立面優(yōu)雅，空間富足的辦公總部，更賦予企業(yè)商務一種舒適優(yōu)美花園式辦公環(huán)境。 | 2019-02-27 16:43 |
| 管理員： | 莘莊中心園區(qū)打造綠色低碳花園式、低密度圍合式觀景獨棟群與國際化花園式創(chuàng)意商務典范總部基地。以舒適辦公為目標，以立體維度度量風景，從地面、墻體、露臺、屋頂乃至地下，360度綠化，四季景異，層層疊翠，將大自然的精華傳送到建筑的每一寸空間。 | 2019-02-27 16:43 |
| 管理員： | 旭輝本身是中國房地產開發(fā)前15強，除了開發(fā)經驗之外，在后期的產業(yè)運營方面，同樣擁有雄厚的服務企業(yè)成長的資源，上海的長風商務區(qū)、前灘商務區(qū)的旭輝產品均有成熟的先例。此外，莘莊商務區(qū)作為上海西南區(qū)領先的商務新興區(qū)域，創(chuàng)建了日益完善的企業(yè)服務平臺，專業(yè)化的管理服務團隊在園區(qū)管理、信息服務、孵化服務、投融資服務、企業(yè)管理咨詢、財務咨詢、資本運作等方面具有較好的資源優(yōu)勢。 | 2019-02-27 16:43 |
| 管理員： | 樓盤地址：閔行區(qū)園秀路28弄1號樓 區(qū)域：閔行 商圈：莘莊 物業(yè)費：17.80 ㎡/月地上層數：21 層物業(yè)類型：寫字樓 建成年代：2018年12月 物業(yè)等級：甲級 物業(yè)：永升物業(yè) 開發(fā)商：旭輝集團 停車位：總416個(地下401個) 車位租金：600 元/月電梯數量：電梯4部 空調類型：VRV空調系統 層高：4.30 米得房率(%)：68.00 | 2019-05-31 11:45 |
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