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上海徐家匯內環(huán)內獨棟總部出售！適配辦公、會所、公寓等多用途

發(fā)布時間：2025-07-01 瀏覽次數(shù)：52 來源：www.8ab9.com

在上海內環(huán)內的黃金地段，徐家匯商圈以其繁華與活力成為城市商業(yè)的重要坐標。于這片商業(yè)沃土之上，一座集購物、娛樂、辦公、商貿(mào)等多元功能于一體的獨棟總部項目驚艷亮相。它不僅占據(jù)核心區(qū)位，更以獨特的資產(chǎn)屬性與多元適配業(yè)態(tài)，成為企業(yè)總部入駐與投資的優(yōu)質之選。

一、核心區(qū)位：徐家匯商圈腹地，匯聚城市繁華

項目位于徐家匯商圈核心區(qū)域，這里是上海知名的綜合性商業(yè)區(qū)域，商業(yè)氛圍濃厚，人流量龐大。周邊匯聚高端購物中心、星級酒店、餐飲娛樂場所等豐富業(yè)態(tài)，滿足商務、生活、休閑等全方位需求。同時，項目緊鄰古北商圈，兩大商圈相互聯(lián)動，形成強大的商業(yè)集聚效應，進一步提升區(qū)域價值。無論是商務合作洽談，還是吸引高端人才，得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢都為項目賦予無限可能。

二、便捷交通：5 軌交匯，立體路網(wǎng)暢達全城

（一）地鐵網(wǎng)絡

項目坐擁 “5

軌交匯” 超級交通優(yōu)勢，地鐵 3 號線、4 號線、10 號線、9 號線、11 號線在此匯聚，高效串聯(lián)人民廣場、陸家嘴、虹橋樞紐等城市核心區(qū)域與重要交通樞紐。便捷的軌道交通，極大提升了項目的可達性，方便企業(yè)員工通勤，吸引地鐵沿線商務客群，為企業(yè)發(fā)展帶來源源不斷的人流與商機。

（二）交通樞紐與干道

虹橋路、內環(huán)高架等城市主干道環(huán)繞項目周邊，形成立體交通網(wǎng)絡。駕車出行可快速連接城市各區(qū)域，無縫對接長三角經(jīng)濟圈，無論是商務出行還是貨物運輸，都能高效便捷抵達目的地，為企業(yè)商務往來提供堅實保障。

三、項目參數(shù)：稀缺獨棟，優(yōu)質資產(chǎn)配置

建筑面積：4571.7㎡，規(guī)模適中，空間布局靈活，可根據(jù)企業(yè)需求進行個性化規(guī)劃與改造。

出售總價：面議，專業(yè)團隊將根據(jù)需求提供專屬投資方案，深度解讀資產(chǎn)價值。的產(chǎn)證：1 本獨立產(chǎn)證，產(chǎn)權清晰，資產(chǎn)歸屬明確，保障投資者權益，便于資產(chǎn)交易與運營。

層數(shù)：共 7 層，建筑結構規(guī)整，各樓層功能可靈活劃分，滿足不同業(yè)態(tài)的空間需求。

土地及年限：商辦綜合用地，使用年限從 2011 - 2052 年，剩余年限充足，為長期投資與穩(wěn)定運營提供保障。

交付：按現(xiàn)狀交付，投資者可根據(jù)自身規(guī)劃快速啟動改造與運營，節(jié)省時間成本。

車位：配備地面約 15 個、地下 8 個升降機入庫車位，充足的停車位滿足企業(yè)日常運營與商務接待需求。

物業(yè)：可由購買方自管，投資者可根據(jù)企業(yè)需求與管理理念，定制專屬物業(yè)服務，提升資產(chǎn)運營效率與品質。

獨特優(yōu)勢：獨棟大樓可根據(jù)需求用圍墻或綠化圍起來（按紅線），形成獨立私密的空間，為總部辦公、高端會所等業(yè)態(tài)營造專屬氛圍。

四、多元適配業(yè)態(tài)：釋放資產(chǎn)無限潛力

項目作為商辦綜合用地，適配多種高端業(yè)態(tài)。其優(yōu)越的區(qū)位與完善的配套，使其成為總部辦公的理想之選，企業(yè)入駐可彰顯品牌實力，提升企業(yè)形象；同時，私密獨立的空間也非常適合打造高端會所，滿足商務社交、私人聚會等需求；此外，還可改造為精品公寓，吸引高端商務人士與年輕精英群體，獲取穩(wěn)定租賃收益。多元化的業(yè)態(tài)選擇，為投資者提供了豐富的運營思路與盈利模式，最大限度釋放資產(chǎn)價值。

上海徐匯區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

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