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上海靜安內環(huán)內!新客站樞紐旁2.4萬方獨院酒店,稀缺投資待售

上海火車站商圈,依托全國鐵路客運量前三的上海站,坐擁日均超 20 萬人次的穩(wěn)定客流,地鐵 1/3/4 號線在此交匯,構建起強大的交通樞紐網絡。經過多年發(fā)展,商圈已形成 “交通 + 政務 + 商業(yè)” 的復合生態(tài)體系:北廣場政務辦事中心與企業(yè)總部辦公樓林立,南側太平洋百貨等成熟商業(yè)體匯聚,西側 49 萬㎡城市更新項目規(guī)劃落地后,將新增辦公、商業(yè)及長租公寓等多元業(yè)態(tài),未來發(fā)展?jié)摿薮?。在這樣的黃金地段,酒店投資價值尤為凸顯,數據顯示,該區(qū)域酒店年均入住率達 82%,較上海市平均水平高出 9 個百分點,周末商務客群與休閑客群比例為 4:6,展現出極強的抗周期能力。

一、核心區(qū)位與流量優(yōu)勢

項目為內環(huán)內獨棟酒店,地處上?;疖囌旧倘诵摹? 公里范圍內,超 20 棟甲級寫字樓與多個高端住宅區(qū)形成天然流量池,為酒店帶來穩(wěn)定的客源。臨近交通樞紐的絕佳位置,使得差旅客源充足且穩(wěn)定,為酒店經營奠定堅實基礎。

二、差異化服務亮點

酒店以差異化服務在市場競爭中脫穎而出。提供 24 小時靈活入住服務,充分滿足不同時段到達旅客的需求;配備智能化會務空間,滿足商務客群的會議、活動需求;在設計上,打造兼具私密性與開放性的社交場景,讓旅客在享受私密空間的同時,也能擁有便捷的社交環(huán)境,實現 “效率 + 體驗” 的雙重提升。

三、完善配套設施

酒店總建筑面積約 2.4 萬平方米,涵蓋約 290 間客房及套房,采用 “模塊化設計”,最大化提升空間坪效。在配套設施方面,地下空間合理規(guī)劃停車與后勤動線,保障車輛進出與酒店運營的高效流暢;地上部分設有多功能廳、健身中心及特色餐飲區(qū),形成 “住 + 會 + 商” 的閉環(huán)生態(tài),為旅客提供一站式服務體驗。此外,還配備免費停車場、健身房、會議廳、酒吧、24 小時前臺等服務設施,全方位滿足旅客多樣化需求。

四、項目基礎參數
  • 面積:2.4 萬方
  • 房間數:約 290 間
  • 服務設施:免費停車場、健身房、會議廳、酒吧、24 小時前臺


上海靜安區(qū)出售獨棟招商電話: 13585818590





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