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超值之選！上海嘉定南翔600㎡獨棟出售，贈花園露臺及地下室，性價比直接拉滿

發(fā)布時間：2025-06-04 瀏覽次數(shù)：12 來源：www.8ab9.com

在上海城市向西發(fā)展的戰(zhàn)略版圖中，融創(chuàng)西環(huán)中心以前瞻性布局落子嘉定南翔核心區(qū)，以約 60 萬平方米恢弘體量，打造集總部辦公、商業(yè) MALL、品質(zhì)住區(qū)、星級酒店于一體的地標(biāo)級城市綜合體。項目緊鄰地鐵 11 號線陳翔公路站，擁享國際住區(qū)氛圍與產(chǎn)業(yè)集聚紅利，其在售的稀缺獨棟辦公產(chǎn)品，正成為企業(yè)總部選址與高凈值投資的熱門之選。

一、南翔核芯占位 ?城市副中心價值爆發(fā)

1. 雙軌交樞紐?長三角門戶地位

項目踞守嘉定南翔中央活力區(qū)，作為上海主城區(qū)與長三角的重要連接點，南翔依托「十四五」規(guī)劃中「上海西門戶」定位，已形成「科創(chuàng)研發(fā) + 高端制造 + 文化休閑」產(chǎn)業(yè)集群。融創(chuàng)西環(huán)中心占位區(qū)域核心，緊鄰地鐵 11 號線陳翔公路站（直達(dá)前灘、徐家匯），2024 年嘉閔線開通后，25 分鐘直達(dá)虹橋樞紐，1 小時通達(dá)浦東機(jī)場，構(gòu)建「軌交 + 高速 + 航空」三維交通網(wǎng)絡(luò)，成為鏈接上海市區(qū)與長三角城市群的商務(wù)樞紐。

2. 60 萬方超級綜合體?多元業(yè)態(tài)共生

作為浦西罕見的百萬方級城市綜合體，項目涵蓋：

總部獨棟辦公：低密花園式獨棟，適配企業(yè)總部、高端會所；

天際行政辦公：超高層地標(biāo)寫字樓，打造區(qū)域商務(wù)封面；

精彩天地商業(yè)：沉浸式體驗型商業(yè) MALL，規(guī)劃餐飲、零售、娛樂等多元業(yè)態(tài)；

全齡品質(zhì)住區(qū)：國際住區(qū)環(huán)繞，配套 P+R 停車場，實現(xiàn)「辦公 - 生活 - 消費」無縫銜接。

這種「產(chǎn)城融合」的規(guī)劃模式，不僅提升企業(yè)辦公效率，更賦予員工便捷的生活體驗，成為吸引人才與留住客戶的核心優(yōu)勢。

二、在售獨棟辦公：648.5㎡稀缺資產(chǎn)，定義總部理想范式

1. 空間價值：從平面到立體的全維拓展

產(chǎn)權(quán)面積 648.5㎡，實際使用達(dá) 900㎡：地上 4 層 + 地下 2 層立體布局，單層 180㎡方正空間，可自由分割為總裁辦公室、會議室、員工辦公區(qū)；

附贈三大私屬空間：首層花園（約 50㎡）打造商務(wù)接待草坪，4 層星空露臺（約 30㎡）適配高端宴請，地下 2 層（約 200㎡）可作車庫、倉儲或多功能廳，空間利用率超 140%；

精裝現(xiàn)房交付：定制化精裝標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋中央空調(diào)、智能照明系統(tǒng)，送花園 / 露臺 / 地下室，實現(xiàn)「即買即入駐」，省去裝修周期與成本。

2. 稀缺屬性：獨立產(chǎn)證 + 低密生態(tài)的雙重加持

獨立產(chǎn)權(quán)保障：每棟配備單獨產(chǎn)證，支持企業(yè)資產(chǎn)抵押與銀行貸款，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛；

低密花園辦公：區(qū)別于傳統(tǒng)寫字樓的高密度環(huán)境，獨棟產(chǎn)品容積率僅 1.2，綠化率達(dá) 35%，花園與露臺設(shè)計讓辦公空間與自然融合，提升員工舒適度與企業(yè)形象；

靈動業(yè)態(tài)適配：適合總部辦公、企業(yè)會所、研發(fā)中心等多元場景，首層可布局品牌展廳或接待中心，地下空間滿足倉儲或設(shè)備需求，全業(yè)態(tài)兼容無限制。

3. 性價比優(yōu)勢：低總價搶占南翔核芯資產(chǎn)

在上海主城區(qū)獨棟辦公物業(yè)稀缺、單價普遍破 10 萬 /㎡的市場環(huán)境下，融創(chuàng)西環(huán)中心獨棟產(chǎn)品以「低總價 + 高附贈 + 現(xiàn)房交付」形成絕對競爭力。無論是成長型企業(yè)打造總部基地，還是投資機(jī)構(gòu)布局抗跌型資產(chǎn)，均為難得的性價比之選。

三、全維配套賦能 ?商務(wù)生活雙場景升級

1. 商業(yè)集群：10 分鐘生活圈全覆蓋

南翔印象城：直線距離 800 米，13 萬方超大型商業(yè) MALL，匯聚盒馬 X 會員店、寰映影城、全明星滑冰俱樂部等 300 + 品牌，滿足商務(wù)宴請、員工休閑、客戶接待等多元需求；

留云湖生態(tài)區(qū)：毗鄰約 30 萬方留云湖公園，湖景步道、濕地公園環(huán)繞，為企業(yè)提供生態(tài)辦公背景與休閑洽談場所，重塑「公園里的商務(wù)區(qū)」體驗。

2. 產(chǎn)業(yè)集聚：名企環(huán)伺的資源磁場

南翔已集聚微軟、騰訊、字節(jié)跳動等科技企業(yè)，及科勒、威馬汽車等總部基地，融創(chuàng)西環(huán)中心作為區(qū)域標(biāo)桿綜合體，將吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，形成「上下游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動 + 人才資源共享」的生態(tài)圈。企業(yè)入駐即享產(chǎn)業(yè)集群帶來的協(xié)同效應(yīng)，降低溝通成本，提升發(fā)展效率。

四、投資價值研判：三大核心邏輯支撐長期增值

區(qū)域紅利：南翔作為嘉定新城與大虹橋的銜接樞紐，土地供應(yīng)日趨緊張，核心區(qū)商辦物業(yè)稀缺性顯著，資產(chǎn)增值潛力明確；

產(chǎn)品稀缺：上海內(nèi)中環(huán)外低密獨棟辦公占比不足 5%，帶花園露臺、獨立產(chǎn)證的現(xiàn)房產(chǎn)品更是「賣一席少一席」，抗跌屬性強(qiáng)；

運營保障：融創(chuàng)品牌背書，提供高端物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋 24 小時安保、智能樓宇系統(tǒng)、定制化設(shè)施維護(hù)，為資產(chǎn)價值保駕護(hù)航。

搶占南翔核芯獨棟 ?即享現(xiàn)房總部生活

當(dāng)城市核心區(qū)獨棟辦公成為稀缺資源，融創(chuàng)西環(huán)中心以「地鐵上蓋 + 綜合體配套 + 低密花園獨棟」的黃金組合，為企業(yè)與投資者打開價值窗口。648.5㎡產(chǎn)權(quán)空間，附贈近 300㎡私屬天地，精裝現(xiàn)房即買即享，無論是總部自用還是資產(chǎn)配置，都是搶占南翔發(fā)展先機(jī)的不二之選。

上海嘉定區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

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