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德必護航?文創(chuàng)集聚 | 中航德必WE誠邀入駐,享 24 小時 VRV 空調(diào) + 專屬社群服務(wù)

一、項目核心概況
(一)優(yōu)越區(qū)位與交通優(yōu)勢
中航德必 WE 位于上海市徐匯區(qū)田林路 140 號,地處徐匯區(qū)核心地段,處于漕河涇開發(fā)區(qū)與徐家匯商圈的交匯區(qū)域,商業(yè)氛圍濃厚,產(chǎn)業(yè)資源豐富。周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達,地鐵 9 號線桂林路站距離項目僅約 [X] 米,步行數(shù)分鐘即可抵達;多條公交線路如 [列舉部分公交線路] 在項目附近設(shè)站,公共交通出行極為便捷。此外,臨近城市主干道,駕車可快速接入內(nèi)環(huán)高架、滬閔高架等,方便快捷地通往上海各個區(qū)域,無論是員工通勤還是企業(yè)商務(wù)出行都十分便利,為企業(yè)發(fā)展提供了良好的交通基礎(chǔ)。
(二)特色建筑與空間布局

園區(qū)由老舊工業(yè)廠房改造而來,在保留原有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進行創(chuàng)意升級,總建筑面積達 [X] 平方米,形成了獨具特色的工業(yè)風(fēng)與現(xiàn)代創(chuàng)意相結(jié)合的辦公空間。內(nèi)部空間開闊,層高較高,部分區(qū)域?qū)痈哌_到 [X] 米,無立柱設(shè)計讓空間更加靈活多變,企業(yè)可根據(jù)自身需求自由分割、組合,打造個性化的辦公區(qū)域,滿足不同規(guī)模和行業(yè)企業(yè)的辦公需求。從開放式辦公區(qū)到獨立辦公室,從創(chuàng)意工作室到產(chǎn)品展示空間,都能在園區(qū)內(nèi)輕松實現(xiàn)。園區(qū)綠化與景觀設(shè)計巧妙,設(shè)置多處休憩花園、藝術(shù)裝置,營造出舒適宜人的工作環(huán)境,讓員工在忙碌的工作之余,能夠放松身心,激發(fā)創(chuàng)新靈感。

二、核心配套與服務(wù)體系
(一)共享設(shè)施完善
  1. 商務(wù)洽談空間:配備多個不同規(guī)格的共享會議室,均采用隔音設(shè)計,內(nèi)部配置高清投影儀、智能會議平板、視頻會議系統(tǒng)等先進設(shè)備,滿足企業(yè)日常會議、商務(wù)洽談、遠程協(xié)作等需求;專業(yè)路演廳可容納 [X] 人,配備專業(yè)舞臺燈光、音響設(shè)備及高清 LED 大屏,適合企業(yè)舉辦新品發(fā)布會、項目路演、行業(yè)論壇等大型活動,為企業(yè)展示實力、對接資源提供優(yōu)質(zhì)平臺。
  1. 休閑娛樂區(qū)域:園區(qū)打造了豐富多樣的休閑娛樂空間,設(shè)有特色咖啡館、書吧,提供舒適的休閑交流環(huán)境;健身房配備各類健身器材,滿足員工健身需求;還有戶外休閑廣場,是員工放松身心、社交互動的好去處。此外,園區(qū)內(nèi)還設(shè)有便利超市、美食餐廳等生活配套設(shè)施,全方位滿足員工日常生活所需。
  1. 智慧管理系統(tǒng):引入智能門禁系統(tǒng),采用人臉識別、刷卡等多種通行方式,保障園區(qū)安全;搭建智慧物業(yè)管理平臺,實現(xiàn)水電繳費、設(shè)備報修、車位預(yù)訂等服務(wù)線上化,提升企業(yè)服務(wù)體驗;部署高速無線網(wǎng)絡(luò),覆蓋園區(qū)各個角落,為企業(yè)數(shù)字化辦公提供穩(wěn)定網(wǎng)絡(luò)支持。
(二)產(chǎn)業(yè)生態(tài)良好
園區(qū)聚焦文化創(chuàng)意、數(shù)字科技、現(xiàn)代服務(wù)三大核心產(chǎn)業(yè),目前已吸引眾多行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。在文化創(chuàng)意領(lǐng)域,涵蓋廣告設(shè)計、影視制作、動漫創(chuàng)作等企業(yè);數(shù)字科技板塊匯聚了軟件開發(fā)、大數(shù)據(jù)分析、人工智能等企業(yè);現(xiàn)代服務(wù)方面,包括法律咨詢、財務(wù)咨詢、人力資源服務(wù)等企業(yè)。不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作,如廣告設(shè)計企業(yè)與數(shù)字科技企業(yè)合作,為客戶提供數(shù)字化營銷解決方案;法律咨詢企業(yè)為文化創(chuàng)意和數(shù)字科技企業(yè)提供法律保障,形成資源共享、優(yōu)勢互補的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。園區(qū)定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流活動、資源對接會、創(chuàng)新大賽等,促進企業(yè)間的深度合作與協(xié)同發(fā)展。
(三)政策扶持有力
  1. 租金補貼:符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的新入駐企業(yè),可申請最高 [X]% 的年租金補貼,補貼期限 [X] 年,單家企業(yè)每年最高補貼金額可達 [X] 萬元,有效降低企業(yè)運營成本。
  1. 專項扶持:協(xié)助企業(yè)申報徐匯區(qū)及上海市的產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新補貼、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專項基金等項目,對于符合條件的創(chuàng)新項目,單個項目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金;對獲得國家級、市級創(chuàng)新獎項的企業(yè)給予額外獎勵。
  1. 人才政策:為企業(yè)引進的高層次人才提供人才公寓申請、落戶政策咨詢、子女入學(xué)協(xié)調(diào)等服務(wù);組織人才培訓(xùn)、技能提升課程,幫助企業(yè)打造高素質(zhì)人才隊伍。
三、入駐核心優(yōu)勢
(一)獨特的創(chuàng)意氛圍
由工業(yè)廠房改造而成的園區(qū),具有濃厚的創(chuàng)意氛圍,工業(yè)風(fēng)的建筑外觀與現(xiàn)代創(chuàng)意的內(nèi)部設(shè)計相結(jié)合,為企業(yè)營造了別具一格的辦公環(huán)境,有助于激發(fā)員工的創(chuàng)新思維和創(chuàng)造力,提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和競爭力。
(二)便捷的交通與完善的配套
優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件,使企業(yè)能夠快速連接城市各區(qū)域。周邊成熟的商業(yè)配套,為企業(yè)商務(wù)活動和員工生活提供了極大便利,提升了企業(yè)的吸引力和員工的幸福感。
(三)靈活的租賃與定制服務(wù)
提供多樣化租賃選擇,面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等,可滿足初創(chuàng)企業(yè)、成長型企業(yè)及大型企業(yè)的不同需求;租賃期限靈活,支持長租、短租;提供定制化裝修服務(wù),企業(yè)可根據(jù)自身文化與業(yè)務(wù)需求打造專屬辦公空間。
(四)豐富的社群資源

園區(qū)重視社群建設(shè),定期舉辦各類活動,如創(chuàng)意市集、行業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)分享會等,為企業(yè)搭建資源共享、交流合作、品牌推廣的平臺,助力企業(yè)拓展業(yè)務(wù)、提升知名度。同時,園區(qū)運營團隊還為企業(yè)提供工商注冊、財稅咨詢、法律咨詢等一站式企業(yè)服務(wù),解決企業(yè)發(fā)展過程中的后顧之憂。

四、適配企業(yè)類型
(一)文化創(chuàng)意類
廣告設(shè)計公司、影視制作團隊、動漫創(chuàng)作工作室、文化藝術(shù)培訓(xùn)機構(gòu)等,可在園區(qū)濃厚的創(chuàng)意氛圍中激發(fā)靈感,與其他企業(yè)相互協(xié)作,實現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。
(二)數(shù)字科技類
軟件開發(fā)企業(yè)、大數(shù)據(jù)科技公司、人工智能研發(fā)團隊、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)企業(yè)等,依托園區(qū)的智慧化設(shè)施和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài),加速技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化,提升企業(yè)市場競爭力。
(三)現(xiàn)代服務(wù)類

法律咨詢公司、財務(wù)咨詢企業(yè)、人力資源服務(wù)機構(gòu)、金融科技企業(yè)等,借助園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和企業(yè)資源,為園區(qū)內(nèi)及周邊企業(yè)提供專業(yè)服務(wù),拓展業(yè)務(wù)范圍,形成良好的產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)鏈。



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