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綠地中環(huán)廣場：中環(huán)封面級生態(tài)總部，重新定義商務(wù)辦公新標(biāo)準(zhǔn)！

尊敬的企業(yè)掌舵人，您是否正在為總部選址而煩惱？既要彰顯企業(yè)實力，又要兼顧運營成本？在寸土寸金的靜安中環(huán)，一座被87萬方商務(wù)集群環(huán)抱的綠色生態(tài)總部獨棟，正以其獨特的魅力，重新定義商務(wù)辦公新標(biāo)準(zhǔn)！

稀缺資產(chǎn)，中環(huán)封面級占位：花園辦公，商務(wù)桃源

當(dāng)眾多企業(yè)還在為中環(huán)內(nèi)獨棟可遇不可求，綠地中環(huán)廣場已以現(xiàn)房姿態(tài)，靜候您的蒞臨。項目總建筑面積約2391㎡，由兩棟建筑組成【528+524㎡（北側(cè)）+1439㎡（南側(cè)）】，商辦雙屬性用地，沿街商業(yè)展示面開闊，總部辦公功能完善，比肩五星級酒店的貼心服務(wù)。世界500強(qiáng)綠地集團(tuán)與市北高新強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，于3.13平方公里產(chǎn)城融合示范區(qū)核心區(qū)位，為您打造一座綠色生態(tài)的商務(wù)桃源。

推窗見綠，走馬塘水景盡收眼底，員工餐廳50米半徑覆蓋，午休時光在生態(tài)花園散步休憩。 更值得一提的是，這座獲燃?xì)忾_通資質(zhì)的獨棟，讓商務(wù)宴請從此告別"外賣時代"，盡顯尊貴！

銀行租約，現(xiàn)金流穩(wěn)定的財富密碼：低空置率，高得房率，抗風(fēng)險能力強(qiáng)

當(dāng)市場還在觀望之時，某頭部銀行已搶先簽下n年超長租約，為您的投資保駕護(hù)航，堪稱"現(xiàn)金流永動機(jī)"！穩(wěn)定的租金回報+低空置率，讓資產(chǎn)抗風(fēng)險能力飆升。對比周邊同品質(zhì)寫字樓，本項目得房率高出18%-25%，2.8容積率低密規(guī)劃，堪稱中環(huán)內(nèi)最后的"商務(wù)別墅"。

市北高新連續(xù)五年GDP增速超15%，3700+科技企業(yè)云集。 項目東側(cè)規(guī)劃3萬㎡商業(yè)綜合體，南側(cè)預(yù)留12萬㎡研發(fā)用地，未來5年區(qū)域價值或再翻番?，F(xiàn)房交付+股權(quán)交易模式，讓資產(chǎn)配置更靈活。

交通便捷，暢達(dá)四方：

地鐵：1號線汶水路站800米（5站直達(dá)人民廣場）

高架：中環(huán)路/南北高架800米（30分鐘覆蓋陸家嘴/張江），逸仙路高架3公里（40分鐘直抵浦東機(jī)場）

商圈：15分鐘車程內(nèi)聚集大寧商圈/協(xié)信星光廣場/靜安體育中心

項目基本信息：

面積：2391㎡ 【528+524㎡（北側(cè)）+1439㎡（南側(cè)）】

總價：詳情請咨詢

交易方式：股權(quán)交易

交付情況：現(xiàn)房

用地性質(zhì)：商辦（沿街為商業(yè)）

土地年限：商業(yè)40年，辦公50年

物業(yè)費：15元/㎡/月

綠化率：20%

上海靜安區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590