上海閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)/莘莊商務區(qū)寫字樓坐擁生態(tài)花園的文創(chuàng)辦公標桿!
1. 新閔萬科中心（超鏈工場）
區(qū)域位置：閔行區(qū)廟涇路138號/七莘路305號，地鐵1/5號線莘莊站1公里，嘉閔線（在建）627米。
租金：3.5-4元/㎡·天，物業(yè)費25元/㎡·月。
面積：總建面3萬㎡，提供165-2500㎡靈活空間，層高4.2米，得房率72.5%。
周邊配套：自持3000㎡精品商業(yè)（醉輝皇、逸刻），周邊印象城、龍之夢等綜合體環(huán)繞。
項目特色：
國際建筑師團隊設計，磚紅色陶板外立面致敬海派文化；
生態(tài)花園覆蓋70%綠化，含逸刻零售、建筑主題圖書空間。
2. 維璟中心（豐樹商業(yè)城）
區(qū)域位置：閔行區(qū)顧戴路2337號，地鐵12號線七莘路站上蓋。
租金：4.3-4.7元/㎡·天，物業(yè)費31元/㎡·月。
面積：總建面20萬㎡，含7棟辦公樓及12萬㎡印象城商業(yè)，精裝面積90-265㎡。
周邊配套：維璟印象城（含電影院、餐飲街）、仲盛世界商城、紅點城。
項目特色：
地鐵上蓋TOD綜合體，配備共享會議室、咖啡吧；
頂樓1萬㎡空中花園，全年舉辦展覽及音樂會。
3. 上海正峰廣場
區(qū)域位置：閔行區(qū)七莘路999號，地鐵12號線七莘路站800米，嘉閔線（在建）400米。
租金：3.8-4.5元/㎡·天，物業(yè)費21元/㎡·月。
面積：總建面9萬㎡，含3棟高層及5棟獨棟，標準層1230㎡。
周邊配套：下沉式商業(yè)廣場（含健身房、SPA）、閔行區(qū)政務服務中心。
項目特色：
中央2500㎡綠地，種植羅漢松、紅楓等生態(tài)植物；
獨棟辦公樓可拓展至2800㎡，帶獨立電梯及地下車庫。
4. 平金中心
區(qū)域位置：閔行區(qū)七莘路與顧戴路交匯處，地鐵12號線七莘路站直達。
租金：5-6.5元/㎡·天，物業(yè)費18-30元/㎡·月。
面積：總建面12萬㎡，含1棟甲級寫字樓及7棟獨棟（2714-4114㎡/棟）。
周邊配套：2.5萬㎡商業(yè)體（含餐飲、零售），規(guī)劃150米濱江櫻花大道。
項目特色：
TOD上蓋項目，9.9米挑高大堂+4.5米標準層高；
獨棟辦公樓含屋頂花園及冠名權(quán)，適合企業(yè)總部。
5. 大虹橋國際（AFC大虹橋國際中心）
區(qū)域位置：閔行區(qū)黎安路999號，地鐵12號線七莘路站800米。
租金：3.5-4.8元/㎡·天，物業(yè)費30元/㎡·月。
面積：總建面7.9萬㎡，32層140米地標，標準層1676㎡，得房率85%。
周邊配套：Manner咖啡、員工食堂、春申湖景觀。
項目特色：
莘莊商務區(qū)第一高樓，工字型走廊設計提升空間利用率；
仲量聯(lián)行物業(yè)管理，配備接駁車往返地鐵站。
6. 中鐵諾德國際中心
區(qū)域位置：閔行區(qū)秀文路908弄，地鐵12號線七莘路站800米。
租金：3.5-4.2元/㎡·天，物業(yè)費22元/㎡·月。
面積：總建面10萬㎡，含2棟甲級寫字樓及臨街商業(yè)，標準層1511㎡。
周邊配套：嘉道理爵士青年培訓中心、羅森便利店。
項目特色：
央企中鐵開發(fā)，4.5米層高+VRV獨立空調(diào)；
臨湖設計，部分單元直面春申湖景。
7. 綠地藍海
區(qū)域位置：閔行區(qū)莘建東路58弄，地鐵1/5號線莘莊站1公里。
租金：3.6-4.5元/㎡·天，物業(yè)費22元/㎡·月。
面積：總建面5.7萬㎡，含5A寫字樓及LOFT辦公，標準層1360㎡。
周邊配套：仲盛世界商城、永樂生活電器、建設銀行。
項目特色：
綠地集團開發(fā)，10.6米挑高大堂+三菱電梯；
老牌商辦項目，適合傳統(tǒng)制造及貿(mào)易企業(yè)。
8. 西子國際中心
區(qū)域位置：閔行區(qū)秀文路898號，地鐵12號線七莘路站900米。
租金：3.5-4.2元/㎡·天，物業(yè)費18元/㎡·月。
面積：總建面10.6萬㎡，含2棟18層甲級辦公樓及3棟獨棟。
周邊配套：春申湖景觀、星巴克、全家便利店。
項目特色：
低密度生態(tài)辦公，圍合式庭院景觀設計；
4.2米層高+VRV中央空調(diào)，適合金融及科技企業(yè)。
上海閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)/莘莊商務區(qū)招商電話： 13585818590
