租寫字樓辦公的整體流程有哪些？
? 租寫字樓辦公前一定要弄清楚企業(yè)的具體情況，首先確認(rèn)租寫字樓的區(qū)域、地段、面積、裝修、價(jià)格等需求，為什么要找辦公室（擴(kuò)張、縮減、換區(qū)域等等），如果企業(yè)是擴(kuò)張就需要計(jì)算未來(lái)幾年公司的發(fā)展規(guī)模，不要找個(gè)辦公室沒(méi)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間就坐不下了，如果是縮減也需要考慮公司有沒(méi)有人員縮減的計(jì)劃。
? ? 租寫字樓辦公還需要看公司度裝修的計(jì)劃，有無(wú)朝向要求，有無(wú)采光要求，裝修是選擇精裝、簡(jiǎn)裝、毛坯還是豪裝。對(duì)樓層的層數(shù)是否有數(shù)字忌諱？是否拒絕或者希望有同行在同一棟大廈里？
? ? 租賃寫字樓不是一兩天能搞定的事情，所以要給整個(gè)流程規(guī)劃足夠的應(yīng)對(duì)時(shí)間，及早聯(lián)系一些中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，因?yàn)橛胁簧賹懽謽菚?huì)在空置前提前2-3個(gè)月通知放盤，因此您現(xiàn)在的寫字樓到期時(shí)間或者您需要進(jìn)駐的時(shí)間需要告訴服務(wù)機(jī)構(gòu)。
? ? 規(guī)劃企業(yè)租辦公室的整體預(yù)算，除了租金，給中介的傭金、管理費(fèi)、發(fā)票稅、公攤費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等都要規(guī)劃在內(nèi)?？傊峁┙o中介的資料越詳細(xì)就越能快速匹配房源。
? ? 需要注意的是企業(yè)對(duì)租賃寫字樓的核心需求要非常明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確;如果需求發(fā)生改變，需要及時(shí)的與物業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行相應(yīng)的溝通，從而避免延誤時(shí)間。對(duì)選定樓盤的所有收費(fèi)需要做到提前了解，以免在簽合同之后又出現(xiàn)額外的費(fèi)用產(chǎn)生。在看中樓盤時(shí)，也需要能夠帶有相應(yīng)的備選方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。
? ? 總的來(lái)說(shuō)，企業(yè)租寫字樓辦公一定要規(guī)劃好時(shí)間，并且在中介的幫助下迅速確認(rèn)自己的需求，需求越詳細(xì)就能最快找到適合的房源。
