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? 租賃寫(xiě)字樓辦公肯定希望舒適上檔次，但很多租戶在乙級(jí)寫(xiě)字樓也經(jīng)常遇到一些坑爹事，比如物業(yè)服務(wù)差、廁所不干凈、電梯等不到、附近不好停車(chē)等等。

? ? 首先租寫(xiě)字樓辦公最多被吐槽的是物業(yè)，物業(yè)管理的好壞直接影響入駐企業(yè)的辦公質(zhì)量。比如廁所、公共走廊的衛(wèi)生情況，如果廁所味道重，企業(yè)辦公地點(diǎn)離廁所近的話非常影響辦公質(zhì)量。

? ? 然后是電梯，租寫(xiě)字樓辦公經(jīng)常要用到電梯，如果寫(xiě)字樓內(nèi)部只有四五個(gè)電梯，早中晚下班會(huì)是個(gè)大問(wèn)題，尤其是早上等電梯30分鐘，一上電梯就超重，真的非常影響心情。另外還有部分寫(xiě)字樓周邊的餐飲環(huán)境非常差，每次中午吃飯都找不到吃飯的地方，就算點(diǎn)外賣(mài)電梯又等不到，體驗(yàn)感很差。

? ? 租賃寫(xiě)字樓辦公也經(jīng)常用到空調(diào)，目前大多數(shù)樓盤(pán)都是中央空調(diào)，這類(lèi)型空調(diào)只在工作日開(kāi)放，如果公司在大夏天加班，一定很酸爽，酸爽到懷疑人生，所以租賃寫(xiě)字樓建議找自持項(xiàng)目。

? ? 還有一點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)歸屬，寫(xiě)字樓有大業(yè)主和小業(yè)主之分，有條件的話租賃寫(xiě)字樓建議找自持項(xiàng)目，二房東或小業(yè)主可能會(huì)遇到不好的房東，后期辦公會(huì)遇到各種問(wèn)題。

? ? 還有最重要的一點(diǎn)就是交通，早高峰最容易擁堵，所以靠近地鐵的寫(xiě)字樓就非常受歡迎，如果公司有條件最好選擇靠近地鐵口的寫(xiě)字樓。說(shuō)到交通，如果企業(yè)員工有開(kāi)車(chē)上班的，或者要經(jīng)常接待客戶的，選擇寫(xiě)字樓也要考察停車(chē)位有多少，停車(chē)是否方便。