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問(wèn)：辦公室租賃需要注意什么？

答：辦公室溝通技巧：身處辦公室內(nèi)，無(wú)論與誰(shuí)說(shuō)話，都要注意分寸zhi、講究方式方法，而表達(dá)方式不同，造成的后果則可能大不一樣。那么，在辦公室說(shuō)話要注意哪些事項(xiàng)呢?下面的經(jīng)典“四不”，也許能幫你贏得辦公室 好人緣。

(1)不人云亦云

在辦公室要敢于說(shuō)出自己的觀點(diǎn)，領(lǐng)導(dǎo)都賞識(shí)那些有頭腦和有主見(jiàn)的職員。如果你經(jīng)常對(duì)別人的意見(jiàn)持“好好好”、“是是是”、“行行行”的態(tài)度，那么你的光彩就很容易被埋沒(méi)了。大膽地說(shuō)出 自己的見(jiàn)解，無(wú)論你的意見(jiàn)有沒(méi)有被采納，你都會(huì)得到他人的尊重。

(2)不爭(zhēng)論

在辦公室里和別人說(shuō)話要語(yǔ)氣溫和，態(tài)度和藹，切忌把與人交談當(dāng)成辯論比賽。即使有了一定的級(jí)別，也不能用命令的口吻與別人說(shuō)話。有意見(jiàn)可以保留，對(duì)于那些原則性不是很強(qiáng)的問(wèn)題，不必爭(zhēng) 得面紅耳赤、你死我活。

(3)不炫耀

不要在辦公室里當(dāng)眾炫耀自己。你的專業(yè)技術(shù)很過(guò)硬，或領(lǐng)導(dǎo)非常賞識(shí)你，這些都不能夠成為你炫耀的資本。再有能耐，在職場(chǎng)生涯中你也應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，因?yàn)閺?qiáng)中自有強(qiáng)中手，倘若哪天來(lái)了個(gè)更 加能干的員工，你可能就會(huì)成為別人的笑料。而倘若哪天領(lǐng)導(dǎo)額外給了你一筆獎(jiǎng)金，你就更不能在辦公室里炫耀了，因?yàn)閯e人可能在恭喜你的同時(shí)，也在嫉恨你呢。

(4)不倒苦水

辦公室是工作的地方，不是傾訴的場(chǎng)所。如果經(jīng)常在辦公室向別人大倒苦水，雖然能很快拉近彼此間的距離，加深彼此的友誼，但心理學(xué)家研究表明:事實(shí)上只有I%的人能夠?qū)γ孛苁乜谌缙俊．?dāng)你的 生活出現(xiàn)危機(jī)時(shí)，如失戀、婚變等，還是不要在辦公室里隨便向人傾訴的好。如果確實(shí)想傾訴心事，不妨選擇在下班以后，找三五個(gè)知己坐下來(lái)好好說(shuō)說(shuō)。

懂得在辦公室說(shuō)適當(dāng)?shù)脑?，也是成功與否的重要因素。卓越的說(shuō)話技巧，不僅能讓你的工作生涯倍加輕松，更能讓你名利雙收。如果能在辦公室里會(huì)說(shuō)話，說(shuō)好話，好說(shuō)話，加薪與升職必然離你不 遠(yuǎn)。

問(wèn)：辦公室租賃需要注意什么？

答：1、租賃辦公樓的話，一般是要租賃至少一年以上、三年以下的期限，如果只是租賃幾個(gè)月的話，很少會(huì)有商務(wù)中心愿意租賃給你，因?yàn)檫@樣會(huì)太麻煩。如果是租賃超過(guò)3年以上的話，業(yè)主也會(huì)不同意，畢竟三年的時(shí)間會(huì)有很多事情的變化。

2、辦公樓租賃注意事項(xiàng)中大家一定要注意管理費(fèi)的交納問(wèn)題。要明確告訴大家，一般管理費(fèi)在20元以下的，可能就是辦公樓沒(méi)有中央空間，管理費(fèi)在20元上以上就是有中央空調(diào)。管理費(fèi)用包含有很多，比如水電、維修保養(yǎng)、衛(wèi)生等費(fèi)用。

3、辦公樓的中央空調(diào)多數(shù)都是在上班時(shí)間開放，其余時(shí)間要開放就需要另外支付一些加班空調(diào)費(fèi)。

4、辦公樓內(nèi)不要有住宿的情況，也不能在這里做飯，不能有明火的情況出現(xiàn)。

5、辦公樓停車費(fèi)一般分為三種情況收費(fèi)，按小時(shí)計(jì)算、按照上班時(shí)間包月計(jì)算或者是按照24小時(shí)包月計(jì)算。具體車位可以找管理處聯(lián)系咨詢，與業(yè)主聯(lián)系不大。

6、辦公樓租賃一般是需要交納兩個(gè)月的租賃和兩個(gè)月的管理費(fèi)用，也有一些辦公樓會(huì)要求交納三個(gè)月的，如果出現(xiàn)提前退租的情況，一般管理費(fèi)就不會(huì)退還給你了。

問(wèn)：辦公室租賃需要注意什么？

答：現(xiàn)在很多人在創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，都會(huì)選擇租寫字樓或者是合租辦公室，因?yàn)檫@樣租金就會(huì)減半，對(duì)于初次創(chuàng)業(yè)的朋友們來(lái)說(shuō)也是節(jié)省一筆不小的費(fèi)用，不過(guò)在出租的時(shí)候，有很多注意事項(xiàng)，這些問(wèn)題，大家必須要明確，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)總部基地寫字樓出租？合租辦公室注意事項(xiàng)？

應(yīng)該確定自己租賃地方的房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明，如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面證明，這樣才能更加沒(méi)有后顧之憂。

在簽訂合租合同的時(shí)候，明確辦公室租金和押金，明確各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況注明辦公室每期租金的支付方式和時(shí)間，在支付時(shí)候，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人的賬戶名下，并保留好付款憑證。此外物業(yè)費(fèi)，停車位，電話費(fèi)用安裝位置等等可行性或者費(fèi)用情況都應(yīng)該一并問(wèn)清楚