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張江科學(xué)之門

張江科學(xué)之門

2.5~2.5元/m2/天

11個(gè) -
在租房源 可租面積

地址：上海市中科路1819-1839號(hào)

距離地鐵：地鐵13號(hào)線學(xué)林路站

招商電話 021-64398555

張江科學(xué)之門場(chǎng)地租賃及租金

  • 場(chǎng)地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價(jià)
樓層
裝修
2.5元/m2/天
中區(qū) 精裝修 查看詳情
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張江科學(xué)之門項(xiàng)目介紹

基本概況

張江科學(xué)之門位于上海張江科學(xué)城核心區(qū)。項(xiàng)目由兩棟 320 米高的超高層雙子塔構(gòu)成，是上海最高的雙子塔。其總建筑面積超 80 萬平方米，共由 8 個(gè)地塊項(xiàng)目組成，涵蓋超甲級(jí)辦公、高端酒店、商業(yè)綜合體、人才公寓等多元業(yè)態(tài)。

建筑特色

張江科學(xué)之門東塔總建筑面積約 32 萬平方米，外幕墻總面積約 7 萬平方米，由 11,208 塊單元體板塊組成。西塔總建筑面積約 18 萬平方米，建筑主體共 59 層，塔樓結(jié)構(gòu)形式采用型鋼混凝土 - 框架核心筒結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目整體地下室 4 層，包含辦公塔樓、酒店塔樓、商業(yè)樓和文化中心等。

區(qū)位與交通

項(xiàng)目緊鄰地鐵 13 號(hào)線學(xué)林路站，實(shí)現(xiàn)無縫接駁，同時(shí)也是 21 號(hào)線（2026 年通車）的上蓋物業(yè)。通過軌交 3 站可達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)，15 分鐘車程可覆蓋陸家嘴金融圈。此外，中環(huán) / 外環(huán)高架使其 30 分鐘可通達(dá)虹橋樞紐，1 小時(shí)可聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)三角創(chuàng)新集群。

核心優(yōu)勢(shì)

  • 全鏈條孵化生態(tài)：依托張江科學(xué)城 “大企業(yè)開放創(chuàng)新中心（GOI）” 體系，聯(lián)合羅氏、強(qiáng)生等 53 家全球頂尖企業(yè)，提供技術(shù)轉(zhuǎn)化、資金對(duì)接等深度服務(wù)。聚焦人工智能、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域，提供共享實(shí)驗(yàn)室等特色空間，加速技術(shù)商業(yè)化。
  • 政策紅利加持：符合條件的入駐企業(yè)可享最高 2 元 /㎡/ 天的房租補(bǔ)貼、1 億元頂尖團(tuán)隊(duì)資助及稅收返還政策等。
  • 靈活空間定制：整層面積 3300㎡，得房率 65%-70%，可分割成 300-3300㎡的單元，支持開放式工位、獨(dú)立研發(fā)中心等多元需求。同時(shí)，建筑具備 4.5 米層高，凈高 3.1 米，6KN/㎡高承重結(jié)構(gòu)，滿足生物醫(yī)藥潔凈車間等特殊需求。
  • 產(chǎn)城融合發(fā)展：自帶陸悅天地商業(yè)綜合體，有米其林餐廳、24 小時(shí)便利店等，滿足商務(wù)宴請(qǐng)與員工生活需求。張江科學(xué)會(huì)堂可承辦全球峰會(huì)與技術(shù)路演。項(xiàng)目?jī)?nèi)還規(guī)劃有人才公寓，周邊 3 公里覆蓋復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上?？萍即髮W(xué)等高校資源。

項(xiàng)目意義

張江科學(xué)之門是張江面向世界、歡迎全球創(chuàng)業(yè)者來張江共建世界一流科學(xué)城的象征和標(biāo)志。其建成有助于張江科學(xué)城成為國(guó)家科學(xué)中心、長(zhǎng)三角新興經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)源點(diǎn)、上?？萍紕?chuàng)新中心。

張江科學(xué)之門項(xiàng)目參數(shù)

層高

3.1米

層數(shù)

59層

電梯

28部

得房率

75%

物業(yè)公司

陸家嘴物業(yè)

開發(fā)商

陸家嘴集團(tuán)、張江集團(tuán)

張江科學(xué)之門附近交通及配套

張江科學(xué)之門

張江科學(xué)之門辦公室租賃及價(jià)格

張江科學(xué)之門附近交通及配套

張江科學(xué)之門

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(hào)(地鐵2號(hào)線徐涇東站5、6號(hào)口即到)

張江科學(xué)之門項(xiàng)目介紹

基本概況

張江科學(xué)之門位于上海張江科學(xué)城核心區(qū)。項(xiàng)目由兩棟 320 米高的超高層雙子塔構(gòu)成，是上海最高的雙子塔。其總建筑面積超 80 萬平方米，共由 8 個(gè)地塊項(xiàng)目組成，涵蓋超甲級(jí)辦公、高端酒店、商業(yè)綜合體、人才公寓等多元業(yè)態(tài)。

建筑特色

張江科學(xué)之門東塔總建筑面積約 32 萬平方米，外幕墻總面積約 7 萬平方米，由 11,208 塊單元體板塊組成。西塔總建筑面積約 18 萬平方米，建筑主體共 59 層，塔樓結(jié)構(gòu)形式采用型鋼混凝土 - 框架核心筒結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目整體地下室 4 層，包含辦公塔樓、酒店塔樓、商業(yè)樓和文化中心等。

區(qū)位與交通

項(xiàng)目緊鄰地鐵 13 號(hào)線學(xué)林路站，實(shí)現(xiàn)無縫接駁，同時(shí)也是 21 號(hào)線（2026 年通車）的上蓋物業(yè)。通過軌交 3 站可達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)，15 分鐘車程可覆蓋陸家嘴金融圈。此外，中環(huán) / 外環(huán)高架使其 30 分鐘可通達(dá)虹橋樞紐，1 小時(shí)可聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)三角創(chuàng)新集群。

核心優(yōu)勢(shì)

  • 全鏈條孵化生態(tài)：依托張江科學(xué)城 “大企業(yè)開放創(chuàng)新中心（GOI）” 體系，聯(lián)合羅氏、強(qiáng)生等 53 家全球頂尖企業(yè)，提供技術(shù)轉(zhuǎn)化、資金對(duì)接等深度服務(wù)。聚焦人工智能、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域，提供共享實(shí)驗(yàn)室等特色空間，加速技術(shù)商業(yè)化。
  • 政策紅利加持：符合條件的入駐企業(yè)可享最高 2 元 /㎡/ 天的房租補(bǔ)貼、1 億元頂尖團(tuán)隊(duì)資助及稅收返還政策等。
  • 靈活空間定制：整層面積 3300㎡，得房率 65%-70%，可分割成 300-3300㎡的單元，支持開放式工位、獨(dú)立研發(fā)中心等多元需求。同時(shí)，建筑具備 4.5 米層高，凈高 3.1 米，6KN/㎡高承重結(jié)構(gòu)，滿足生物醫(yī)藥潔凈車間等特殊需求。
  • 產(chǎn)城融合發(fā)展：自帶陸悅天地商業(yè)綜合體，有米其林餐廳、24 小時(shí)便利店等，滿足商務(wù)宴請(qǐng)與員工生活需求。張江科學(xué)會(huì)堂可承辦全球峰會(huì)與技術(shù)路演。項(xiàng)目?jī)?nèi)還規(guī)劃有人才公寓，周邊 3 公里覆蓋復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上?？萍即髮W(xué)等高校資源。

項(xiàng)目意義

張江科學(xué)之門是張江面向世界、歡迎全球創(chuàng)業(yè)者來張江共建世界一流科學(xué)城的象征和標(biāo)志。其建成有助于張江科學(xué)城成為國(guó)家科學(xué)中心、長(zhǎng)三角新興經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)源點(diǎn)、上?？萍紕?chuàng)新中心。

張江科學(xué)之門項(xiàng)目參數(shù)

層高

3.1米

層數(shù)

59層

電梯

28部

得房率

75%

物業(yè)公司

陸家嘴物業(yè)

開發(fā)商

陸家嘴集團(tuán)、張江集團(tuán)

張江科學(xué)之門項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)

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