【項(xiàng)目概況】

1棟寫字樓，1個(gè)商業(yè)中心

寫字樓建筑面積：29657.37平米

商業(yè)建筑面積：15424.36平米

停車位數(shù)量：534個(gè)

竣工日期：2022年四季度

地址：上海市徐匯區(qū)龍啟路158號(hào)

【交通便利】

燦星大廈地處上海徐匯濱江西岸傳媒港、西岸數(shù)智谷、西岸金融城三大版塊的中心位置。項(xiàng)目南接龍啟路，東臨云繡路，西面云錦路，北銜龍?zhí)m路。距離江邊僅0.5公里；距離前灘商務(wù)區(qū)1.6公里；距離上海南站僅2.9公里。通過龍耀路隧道即可直達(dá)前灘商務(wù)區(qū)。地鐵11號(hào)線云錦路站5號(hào)出口步行73米即可到達(dá)，交通十分便捷。

【項(xiàng)目參數(shù)】

1. 項(xiàng)目地址：上海市徐匯區(qū)龍啟路158號(hào)

2. 開發(fā)商：燦星文化&上海西岸集團(tuán)

3. 物業(yè)公司：戴德梁行

4. 竣工日期：2022年11月

5. 樓層總高：地上20層（名義23層）+地下2層

6. 總建筑面積：67,104.51平方米

7. 商業(yè)面積：14,818.36平方米

8. 辦公樓建筑面積：29,695.33平方米

9. 整層面積：1,490-1,747平方米

10. 大堂挑高：12.20米

11. 標(biāo)準(zhǔn)層高：4.50米

12. 凈高：3.00米

【配套設(shè)施與服務(wù)】

1. 交付標(biāo)準(zhǔn)：

燦星大廈采用150毫米架高地板，金屬板吊頂，乳膠漆墻，玻璃門，落地窗等優(yōu)質(zhì)裝修材料。

2．電梯品牌及系統(tǒng)：奧的斯電梯系統(tǒng)；客梯6部、貨梯1部。

3．空調(diào)系統(tǒng)及開放時(shí)長：

大金VRV獨(dú)立空調(diào)；空調(diào)可24小時(shí)獨(dú)立控制。

4．停車位數(shù)：541個(gè)

5．物業(yè)管理費(fèi)：28元/平方米*月

6. 租金報(bào)價(jià)：6.5元~7.5元/平方米*天

7. 出售單價(jià)：6.8萬~7.4萬/平